1.無料査定を依頼する
不動産の売却にあたり、当社では無料査定を行っております。
2.電話・ＦＡＸまたはお問合わせにてご依頼ください
当社宛に売却不動産の情報を 電話（048-556-4571) FAX(048-556-2304)
または、お問合わせ欄から査定をご依頼ください。専門スタッフにて拝見した
後、ご連絡さし上げます。
3.媒介契約を締結します
売却方針が決定した後、当社とお客様にて媒介契約を締結致します。
媒介契約には3つの契約型式があり、専属専任媒介と専任媒介と一般媒介が
あります。
4.売却スタート
当社により、最適な方法にて売り出しを致します。
不動産売却にあたり、かかる税金、諸費用等についてご説明致します。
1. 所得税、住民税
不動産売却時､譲渡益が出た場合､譲渡益に対して所得税･住民税・復興税がかかります｡
課税譲渡所得金額＝収入金額－(取得費＋譲渡費用)－特別控除額※
(※特別控除は一定の要件を満たす場合適用となります｡)
譲渡所得に対してかかる税率は､不動産の利用形態や所有期間によって違います｡
詳しくはコチラ（外部リンク 不動産ジャパン）からどうぞ。
2. 仲介手数料
800万円超の場合、売買代金の3%＋6万＋消費税です｡
800万円以下の場合、令和6年国土交通省告示第949号により、30万円＋消費税です。
3. その他諸費用
登記費用: ローン抵当権抹消登記費用、住所変更登記費用、建物滅失登記費用など､司法書士への報酬
印紙代: 売買契約書に貼付
測量費用: 売却にあたり土地の測量が必要な場合（境界杭がない場合など。将来におけるトラブル防止のため基本的にお願いしております。）
解体費用: 建物や塀や植栽などを撤去して更地渡しにする場合
