売りたい お客様の大切な資産の売却・買取おまかせ下さい!

売却の流れ

1.無料査定を依頼する

不動産の売却にあたり、当社では無料査定を行っております。

 

2.電話・FAXまたはお問合わせにてご依頼ください

当社宛に売却不動産の情報を 電話(048-556-4571)  FAX(048-556-2304)

または、お問合わせ欄から査定をご依頼ください。専門スタッフにて拝見した

後、ご連絡さし上げます。

 

3.媒介契約を締結します

売却が決定した後、当社とお客様にて媒介契約を締結致します。

媒介契約には3つの契約型式があり、専属専任媒介と専任媒介と一般媒介が

あります。

 

4.売却スタート

当社により、最適な方法にて売り出しを致します。

 

税金、諸費用等について

 

不動産売却にあたり、かかる税金、諸費用等についてご説明致します。

 

1. 所得税、住民税

 

不動産売却時、譲渡益が出た場合、譲渡益に対して所得税・住民税・復興税がかかります。

課税譲渡所得金額=収入金額-(取得費+譲渡費用)-特別控除額※

(※特別控除は一定の要件を満たす場合適用となります。) 

譲渡所得に対してかかる税率は、不動産の利用形態や所有期間によって違います。

詳しくはコチラ(外部リンク 不動産ジャパン)からどうぞ。

 

2. 仲介手数料

 

通常、売買代金の3.24%+6.48万(税込)※がかかります。 

(400万円超の場合)(※上限報酬)

 

3. その他諸費用

 

登記費用: ローン抵当権抹消登記費用など、司法書士への報酬

印紙代:    売買契約書に貼付

測量費用: 売却にあたり土地の測量が必要な場合(将来におけるトラブル防止のため基本的にお願いしております。)

解体費用: 建物を壊して更地渡しにする場合